Estimation théorique
Impasse des Geaix,83440 Callian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Geaix,83440-Callian indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 6349 | CHE DES GRANGES | 4 | 108 | 787 | 335000€ | 3102€ |
2022-02-18 | 5845 | LE HAUT TIRE BOEUF | 3 | 55 | 1510 | 340000€ | 6182€ |
2020-10-14 | 787 | CHE DES GRANGES | 5 | 187 | 500 | 590000€ | 3155€ |
2019-06-13 | 5846 | LE HAUT TIRE BOEUF | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2019-06-14 | 6165 | CHE DES GRANGES | 4 | 175 | 2000 | 525000€ | 3000€ |
2020-01-16 | 462 | LES MOURGUES | 4 | 111 | 500 | 420000€ | 3784€ |
2021-11-10 | 6326 | LES MOURGUES | 6 | 139 | 750 | 388000€ | 2791€ |
2021-10-14 | 74 | CHE DES MOURGUES | 5 | 120 | 840 | 335000€ | 2792€ |
2019-10-17 | 382 | CHE DES GRANGES | 4 | 88 | 1307 | 348000€ | 3955€ |
2021-09-30 | 6089 | LE HAUT TIRE BOEUF | 1 | 27 | 500 | 290000€ | 10741€ |
2019-11-14 | 6089 | LE HAUT TIRE BOEUF | 6 | 121 | 1440 | 260000€ | 2149€ |
2020-06-30 | 5883 | LE HAUT TIRE BOEUF | 5 | 177 | 1450 | 450000€ | 2542€ |
2019-09-17 | 5617 | LE HAUT TIRE BOEUF | 4 | 107 | 733 | 307000€ | 2869€ |
2023-02-23 | 559 | CHE DES MOURGUES | 3 | 76 | 2400 | 310000€ | 4079€ |
2021-01-25 | 5607 | LES GRANGES | 3 | 68 | 767 | 250000€ | 3676€ |
2022-04-01 | 74 | LES MOURGUES | 4 | 80 | 0 | 370000€ | 4625€ |
2022-03-14 | 5599 | LE HAUT PLAN | 4 | 73 | 290 | 342200€ | 4688€ |
2022-08-05 | 513 | CHE CROTTONS | 6 | 170 | 500 | 685000€ | 4029€ |
2022-01-11 | 6379 | CHE DES GRANGES | 5 | 88 | 500 | 394000€ | 4477€ |
2021-12-16 | 5657 | LE BAS TIRE BOEUF | 3 | 87 | 1600 | 320000€ | 3678€ |
2022-08-01 | 6218 | LE PLAN DE LA GRAND VIGNE | 3 | 79 | 0 | 157000€ | 1987€ |
2022-08-01 | 6218 | LE PLAN DE LA GRAND VIGNE | 3 | 128 | 0 | 453000€ | 3539€ |
2021-06-15 | 398 | CHE CROTTONS | 4 | 120 | 0 | 352350€ | 2936€ |
2021-09-06 | 9000 | CHE DES MAURES | 7 | 147 | 500 | 568000€ | 3864€ |
2022-01-12 | 387 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2022-02-25 | 387 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 81 | 0 | 330000€ | 4074€ |
2019-06-28 | 6244 | L ESTABLERIE | 4 | 77 | 485 | 278000€ | 3610€ |
2020-07-16 | 387 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 135 | 0 | 440000€ | 3259€ |
2022-05-30 | 352 | CHE DES MAURES | 4 | 155 | 500 | 450000€ | 2903€ |
2022-08-26 | 426 | CHE L'ESTABLERIE | 5 | 145 | 1098 | 556150€ | 3836€ |
2021-03-30 | 5652 | LES GOURS D OLIVE | 2 | 45 | 288 | 210000€ | 4667€ |
2021-03-05 | 5651 | LES GOURS D OLIVE | 3 | 120 | 693 | 425000€ | 3542€ |
2021-06-11 | 9850 | CHE JEAN PAUL | 2 | 39 | 0 | 80000€ | 2051€ |
2021-10-13 | 2 | LE VIGNAOU | 4 | 86 | 469 | 335000€ | 3895€ |
2021-01-20 | 6231 | L ESTABLERIE | 4 | 128 | 492 | 337000€ | 2633€ |
2019-12-10 | 387 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 192 | 2692 | 570000€ | 2969€ |
2020-11-10 | 442 | CHE DES MAURES | 5 | 132 | 500 | 396810€ | 3006€ |
2023-03-10 | 7 | LE VIGNAOU | 3 | 92 | 496 | 330000€ | 3587€ |
2022-09-13 | 6377 | LE VIGNAOU | 4 | 90 | 670 | 347619€ | 3862€ |
2020-12-07 | 365 | CHE VIGNAOU | 3 | 80 | 302 | 307000€ | 3838€ |
2022-11-25 | 86 | CHE GOURS D'OLIVE | 3 | 85 | 500 | 410000€ | 4824€ |
2020-09-08 | 6075 | LE PLAN DE LA GRAND VIGNE | 4 | 114 | 1197 | 194000€ | 1702€ |
2021-11-23 | 6005 | LES COULLETTES D ALLONGUE | 5 | 189 | 2000 | 640000€ | 3386€ |
2021-11-24 | 488 | CHE DES MAURES | 4 | 120 | 500 | 460000€ | 3833€ |
2021-11-24 | 488 | CHE DES MAURES | 4 | 120 | 1080 | 514884€ | 4291€ |
2021-09-03 | 6199 | LES GOURS D OLIVE | 4 | 98 | 747 | 630000€ | 6429€ |
2020-05-28 | 5904 | LES COULLETTES D ALLONGUE | 3 | 53 | 1160 | 307000€ | 5792€ |
2019-08-09 | 486 | CHE DES MAURES | 4 | 107 | 2000 | 460000€ | 4299€ |
2020-01-24 | 6247 | LES GOURS D OLIVE | 3 | 96 | 500 | 313851€ | 3269€ |
2020-11-05 | 6207 | LES GOURS D OLIVE | 5 | 180 | 1382 | 480000€ | 2667€ |
2020-12-07 | 5685 | LE PLAN DE LA GRAND VIGNE | 7 | 168 | 8369 | 735000€ | 4375€ |
2022-11-08 | 6363 | LES COULLETTES D ALLONGUE | 4 | 154 | 2000 | 593050€ | 3851€ |
2021-05-03 | 5671 | LES COULLETTES D ALLONGUE | 5 | 107 | 1097 | 340000€ | 3178€ |
2019-11-08 | 6359 | LES COULLETTES D ALLONGUE | 5 | 143 | 500 | 595800€ | 4166€ |
2022-05-20 | 6359 | LES COULLETTES D ALLONGUE | 5 | 143 | 682 | 695320€ | 4862€ |
2023-06-29 | 20 | LE VIGNAOU | 3 | 66 | 0 | 367000€ | 5561€ |
2019-09-02 | 5752 | LE VIGNAOU | 3 | 56 | 0 | 310000€ | 5536€ |
2021-07-02 | 5753 | LE VIGNAOU | 3 | 59 | 0 | 231000€ | 3915€ |
2021-04-26 | 5759 | LE VIGNAOU | 2 | 55 | 0 | 245000€ | 4455€ |
2022-02-18 | 5218 | LE VIGNAOU | 4 | 86 | 500 | 300000€ | 3488€ |
2019-09-03 | 6325 | LE VIGNAOU | 5 | 105 | 576 | 407400€ | 3880€ |
2023-01-25 | 6325 | LE VIGNAOU | 5 | 105 | 576 | 470200€ | 4478€ |
2019-05-21 | 5191 | LE VIGNAOU | 2 | 75 | 470 | 260000€ | 3467€ |
2021-11-08 | 6856 | BIGAREL | 6 | 285 | 500 | 840000€ | 2947€ |
2022-07-20 | 5255 | LES GRANDES TERRASSES | 5 | 115 | 48 | 115000€ | 1000€ |
2021-12-16 | 282 | CHE DES COMBES | 5 | 155 | 500 | 542000€ | 3497€ |
2021-04-29 | 5100 | LE VIGNAOU | 4 | 116 | 1370 | 345000€ | 2974€ |
2019-09-12 | 6072 | LE PLAN DES COMBES | 4 | 113 | 1971 | 368000€ | 3257€ |
2019-10-31 | 75 | CHE CAMIOLE | 6 | 207 | 2327 | 472000€ | 2280€ |
2022-10-07 | 9062 | CHE DU COLLET DE BIGAREL | 7 | 306 | 2000 | 899500€ | 2940€ |
2020-12-10 | 5810 | LES HAUTS MOULINS | 7 | 217 | 243 | 130000€ | 599€ |
2021-02-22 | 5810 | LES HAUTS MOULINS | 7 | 217 | 243 | 240000€ | 1106€ |
2019-07-24 | 5996 | JEAN PAUL | 3 | 141 | 540 | 450000€ | 3191€ |
2020-06-18 | 5634 | MAYAN | 5 | 126 | 500 | 261250€ | 2073€ |
2020-06-15 | 639 | CHE DES MAURES | 3 | 88 | 1700 | 360000€ | 4091€ |
2019-08-12 | 5478 | LA FERRAGE | 4 | 130 | 408 | 510000€ | 3923€ |
2020-08-13 | 6143 | PLAN GUILLON | 4 | 77 | 399 | 371700€ | 4827€ |
2022-09-21 | 5196 | LE VIGNAOU | 4 | 122 | 75 | 360000€ | 2951€ |
2019-12-17 | 6143 | PLAN GUILLON | 3 | 76 | 399 | 160000€ | 2105€ |
2023-02-28 | 111 | CHE DE CAMIOLE | 4 | 81 | 0 | 365000€ | 4506€ |
2021-07-07 | 256 | LES COULLETTES D ALLONGUE | 5 | 162 | 500 | 1080000€ | 6667€ |
2019-07-12 | 266 | CHE PLAN GUILLON | 4 | 92 | 0 | 340000€ | 3696€ |
2021-12-10 | 7212 | CHE DU COLLET DE BIGAREL | 6 | 199 | 415 | 980000€ | 4925€ |
2019-06-13 | 6405 | COULLETTES DE LA GLACIERE | 4 | 114 | 1250 | 372280€ | 3266€ |
2019-05-24 | 6419 | LES COULLETTES D ALLONGUE | 4 | 113 | 2000 | 360000€ | 3186€ |
2022-07-28 | 6419 | LES COULLETTES D ALLONGUE | 4 | 113 | 1396 | 529453€ | 4685€ |
2021-07-05 | 6394 | BIGAREL | 5 | 178 | 2000 | 435000€ | 2444€ |
2023-03-09 | 113 | CHE DE CAMIOLE | 5 | 135 | 666 | 585000€ | 4333€ |
2020-07-10 | 272 | COULLETTES DE LA GLACIERE | 4 | 102 | 500 | 175000€ | 1716€ |
2021-08-12 | 280 | CHE PLAN GUILLON | 5 | 142 | 900 | 460000€ | 3239€ |
2020-11-27 | 157 | CHE CAMIOLE | 5 | 125 | 725 | 265000€ | 2120€ |
2020-07-17 | 9051 | LES GRANDES TERRASSES | 3 | 58 | 0 | 121000€ | 2086€ |
2021-12-09 | 9051 | LES GRANDES TERRASSES | 3 | 58 | 0 | 145000€ | 2500€ |
2021-05-27 | 9051 | LES GRANDES TERRASSES | 3 | 58 | 0 | 150000€ | 2586€ |
2020-11-06 | 9051 | LES GRANDES TERRASSES | 3 | 58 | 0 | 155000€ | 2672€ |
2023-01-26 | 9051 | LES GRANDES TERRASSES | 3 | 58 | 0 | 175000€ | 3017€ |
2022-02-02 | 9051 | LES GRANDES TERRASSES | 4 | 66 | 0 | 235000€ | 3561€ |
2021-01-06 | 9051 | LES GRANDES TERRASSES | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2021-10-20 | 9051 | LES GRANDES TERRASSES | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2020-12-18 | 191 | CHE CAMIOLE | 5 | 81 | 1244 | 320000€ | 3951€ |
2021-02-19 | 6428 | CHE DES MAURES | 4 | 167 | 1497 | 531230€ | 3181€ |
2021-09-29 | 5474 | HAUTES COTTES D AMBOURRE | 3 | 90 | 1100 | 364000€ | 4044€ |
2021-01-11 | 5760 | COULLETTES DE LA GLACIERE | 2 | 42 | 850 | 231800€ | 5519€ |
2019-09-02 | 5203 | SAINT DONAT | 4 | 85 | 280 | 280000€ | 3294€ |
2019-07-05 | 5998 | BIGAREL | 3 | 69 | 1500 | 224000€ | 3246€ |
2021-12-07 | 5998 | BIGAREL | 3 | 137 | 1500 | 290000€ | 2117€ |
2021-12-27 | 5807 | LES COMBES | 2 | 68 | 500 | 409000€ | 6015€ |
2021-08-31 | 875 | CHE DES MAURES | 7 | 187 | 1107 | 655000€ | 3503€ |
2020-06-19 | 9024 | LES GRANDES TERRASSES | 2 | 36 | 0 | 106000€ | 2944€ |
2021-09-23 | 9024 | LES GRANDES TERRASSES | 2 | 36 | 0 | 115000€ | 3194€ |
2020-01-13 | 9024 | LES GRANDES TERRASSES | 2 | 36 | 0 | 116000€ | 3222€ |
2020-09-11 | 9024 | LES GRANDES TERRASSES | 2 | 36 | 0 | 120000€ | 3333€ |
2022-09-12 | 9024 | LES GRANDES TERRASSES | 2 | 36 | 0 | 129000€ | 3583€ |
2020-02-18 | 9024 | LES GRANDES TERRASSES | 2 | 36 | 0 | 145000€ | 4028€ |
2022-07-21 | 9024 | LES GRANDES TERRASSES | 2 | 36 | 0 | 157000€ | 4361€ |
2021-05-20 | 9024 | LES GRANDES TERRASSES | 3 | 56 | 0 | 182000€ | 3250€ |
2021-10-06 | 9024 | LES GRANDES TERRASSES | 3 | 66 | 0 | 178000€ | 2697€ |
2022-07-22 | 5859 | COULLETTES DE LA NEGRONE | 3 | 145 | 1170 | 848000€ | 5848€ |
2021-07-22 | 9009 | HAUTES COTTES D AMBOURRE | 3 | 131 | 2000 | 490000€ | 3740€ |
2020-10-01 | 5459 | LA LONE | 8 | 179 | 500 | 950000€ | 5307€ |
2022-04-12 | 5242 | RUE SAINT ROCH | 3 | 80 | 38 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-14 | 6104 | COLLET DU BOUIS | 4 | 121 | 1500 | 335000€ | 2769€ |
2022-04-12 | 5473 | HAUTES COTTES D AMBOURRE | 4 | 150 | 800 | 813000€ | 5420€ |
2020-07-30 | 875 | CHE DES MAURES | 4 | 136 | 868 | 145000€ | 1066€ |
2022-07-12 | 6389 | LES CROTES | 4 | 120 | 1585 | 470000€ | 3917€ |
2021-12-22 | 9000 | HAUTES COTTES D AMBOURRE | 6 | 176 | 2000 | 700000€ | 3977€ |
2020-01-22 | 3 | BD AMIRAL RUE | 4 | 104 | 38 | 262500€ | 2524€ |
2019-08-07 | 875 | CHE DES MAURES | 5 | 180 | 0 | 650000€ | 3611€ |
2022-01-14 | 5248 | RUE DU VALLAT | 5 | 150 | 48 | 630000€ | 4200€ |
2021-08-27 | 6335 | LES COMBES | 4 | 99 | 840 | 355000€ | 3586€ |
2019-05-24 | 6153 | PLAN GUILLON | 4 | 88 | 1439 | 335000€ | 3807€ |
2023-01-19 | 5356 | RUE DES MUETS | 1 | 90 | 48 | 235000€ | 2611€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES MUETS | 2 | 46 | 0 | 52000€ | 1130€ |
2020-09-23 | 6035 | SAINT DONAT | 6 | 560 | 70 | 500000€ | 893€ |
2019-07-09 | 5332 | RUE DES RATINS | 2 | 83 | 44 | 97000€ | 1169€ |
2022-01-19 | 6966 | BIGAREL | 6 | 320 | 1100 | 1745000€ | 5453€ |
2019-06-17 | 5253 | RUE DU VALLAT | 2 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-22 | 5253 | RUE DU VALLAT | 2 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2020-06-17 | 5254 | RUE DU VALLAT | 2 | 56 | 0 | 168000€ | 3000€ |
2020-07-20 | 6826 | CHE DE BIGAREL | 5 | 150 | 500 | 640000€ | 4267€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DES RATINS | 2 | 70 | 46 | 120000€ | 1714€ |
2021-03-24 | 5927 | LA LONE | 5 | 130 | 500 | 185000€ | 1423€ |
2022-05-10 | 5301 | RUE LONGUE | 2 | 44 | 0 | 170910€ | 3884€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DES RATINS | 3 | 100 | 16 | 153000€ | 1530€ |
2020-02-20 | 5346 | RUE LONGUE | 3 | 58 | 30 | 115000€ | 1983€ |
2022-10-26 | 9026 | PLAN GUILLON | 4 | 110 | 1154 | 353000€ | 3209€ |
2021-06-09 | 8 | RUE LONGUE | 3 | 99 | 39 | 186000€ | 1879€ |
2021-10-18 | 5873 | SAINT DONAT | 3 | 114 | 500 | 365000€ | 3202€ |
2022-12-22 | 5299 | RUE LONGUE | 3 | 70 | 18 | 250000€ | 3571€ |
2019-06-03 | 5931 | VINCENT | 6 | 184 | 407 | 800000€ | 4348€ |